Description de l'offre
Un bien rare sur le marché !
Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or dans le 6ème arrondissement de Lyon, sur la rue Duguesclin, ce très beau 3 pièces en duplex de 65m3 est réparti de la sorte :
- le rez-de-chaussée qui donne sur cour, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d'une superficie totale de 35m².
- le R+1 se compose quant à lui d'une chambre, d'un bureau avec possibilité de le transformer en chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous apprécierez les grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle sur l'ensemble de l'appartement. Cet appartement vient tout juste d'être refait à neuf, il n'y a donc aucun travaux à prévoir.
Une cave commune vient compléter ce bien.
Cette perle rare à moins de 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or est également proche de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, transports...).
Pour les investisseurs, à noter un loyer potentiel de 1100€.
Bien construit sur son terrain (pas de bail HCL)
Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours
Côté finance:
- faible taxe foncière : 416€
- Faibles charges de copropriété : 450€/an
- Prix de vente : 389 000€
Vous souhaitez programmer une visite, contactez Vanessa au 06 58 33 98 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques