Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE

Découvrez ce spacieux 3 pièces de 79m2, idéalement situé dans le quartier Part-Dieu / Villette.

Cet appartement traversant Sud/Est - Ouest se compose de 2 grandes chambres (13,5m2 et 12,20m2) chacune équipée d'un dressing , un salon/salle à manger agréable de 26m2, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé.

Vous aurez la jouissance exclusive d'une belle et grande terrasse de 35m2 , exposée Sud-Est et sans aucun vi-à-vis.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 18m2 et 3,5m de hauteur, équipée de rangement sur tout un mur.

Loger au 6ème étage sur 7, toutes les pièces offrent une vue dégagée. L'agencement idéal de ce bien vous offre une source de confort indéniable.

Sa localisation est également très appréciée, à proximité de tout:

- Transports en commun: Bus, Métro, Tramway- Gare Part-Dieu: 600m à pied

- Ecoles (Élémentaire: les 7 Collombes; Collège: Gilbert Dru; Lycée: Alexandre Lacassagne)

- Commodités : Poste, Boulangerie, Supermarché (Carrefour, Intermarché), commerçant de quartier..

Éléments Financiers:

Prix de vente :399 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière: 1 050 €

Charges de copropriété: 1 700€

Nombre de lots dans la copropriété: 92 lots répartit sur deux bâtiments

Pas de procédure en cours

Contact : Vanessa 06 58 33 98 82

Carte Professionnelle : CPI6901 2018 000 034 740

Garantie S.O.C.A.F No105.708.080 MMA IARD

Descriptif du bien

Prix du bien 399 000 €

Ville LYON

Type de biens Appartement

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 78,49 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 2001

Copropriété OUI

Lot n° 168

nombre de lots 45

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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Votre recherche de biens

Appartement 3 pièces - 79m2 - Terrasse 35m2 - Garage 18m2

Appartement - Lyon (69003) - 78.49 m² - Ref : 011122

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